Временный ремонт: когда нужен и как сделать

Предположим, вы купили квартиру — не важно, на вторичном рынке или в новостройке, а денег на капитальное обустройство пока нет. Кроме того, хочется как можно быстрее въехать в новое жилье, а не проводить время на съемной квартире в ожидании завершения капитальных работ.



В этом случае выходом станет так называемый временный ремонт. По сути это тот же косметический ремонт, достаточно добротный, чтобы прожить в нем еще лет 5.

Есть ли альтернатива?

Впрочем, делать временный ремонт в новостройке вовсе не обязательно. У вас есть как минимум 3 альтернативных варианта.

• Смириться с чистовой отделкой от застройщика. В этом есть определенный смысл. Вы не «вложили душу» в отделку квартиры, поэтому гораздо спокойнее отнесетесь к тому, что в процессе усадки дома на стенах или потолке появятся щели, штукатурка потрескается. Все равно через пару-тройку лет вы будете делать «нормальный» ремонт — а значит, не стоит переживать.

• Заказать ремонт у строительной компании. Большинство застройщиков предлагают владельцам новых квартир подобную услугу. Если выбрать не самый бюджетный вариант, кое-что из отделки, установленной застройщиком, можно будет даже оставить, когда дело дойдет до капитальных работ.
• Вообще отказаться от отделки. Это смелое решение для людей, которым нравятся эксперименты и грубоватая индустриальная эстетика. При этом можно воспринимать голые бетонные стены и коммуникации, не скрытые отделкой, как временный, но весьма интересный опыт проживания в лофт-интерьере.

На что потратиться, а на чем сэкономить

Если вы все же решились на проведение работ своими силами, стоит расставить приоритеты и спланировать расходы. Даже если бюджет ограничен, эксперты не рекомендуют экономить на:

• надежной входной двери;
• качественном остеклении;
• электрике;
• радиаторах и трубах.

Каждый из этих элементов устанавливается надолго, от их качества во многом зависит комфорт вашего проживания в квартире.

Кстати, по поводу входной двери есть небольшой нюанс. Если вы купили квартиру в новостройке, не стоит забывать, что первые два-три года многие материалы дают усадку, поэтому с большой вероятностью конструкцию может «повести». Чтобы не испортить дорогое изделие, потерпите пару лет дверь от застройщика, если, конечно, ее качество не вызывает у вас нервной дрожи.

Сэкономить же можно на следующих видах работ:

• на выравнивании стен и оштукатуривании в местах, где в дальнейшем НЕ планируете укладывать плитку или устанавливать шкаф — в противном случае будут видны щели и кривые углы;
• на отделочных материалах — для временного ремонта можно остановиться на бюджетных вариантах.

Покупая отделочные материалы, стоит отдать предпочтение наиболее легким в монтаже и демонтаже. К примеру, в качестве покрытия для пола можно выбрать ламинат или линолеум — их намного легче снять, чем паркет или паркетную доску.

Вместо временной плитки лучше использовать панели ПВХ. Так вы дважды сэкономите силы, время и средства: панели легче монтировать, а потом не придется сбивать простенький кафель и выравнивать стены под новое капитальное покрытие.

Если вы приобрели квартиру в старом жилом фонде, можно сохранить лепнину, элементы художественной ковки, старый паркет. Последний можно отциклевать и покрыть свежим слоем лака — это проще, быстрее и дешевле, чем укладывать новое покрытие.



Экспресс-ремонт поверхностей

• Пол

Самый бюджетный и простой в исполнении вариант в новостройке — положить поверх черновой стяжки строительный оргалит и настелить линолеум. Не советуем сразу укладывать в новостройке паркет или ламинат — велика вероятность, что его поведет из-за того, что в первые годы новое здание будет активно отдавать влагу.



Если вам повезло, и основание пола оказалось ровным, можно использовать наливные полы.

• Потолок

Самое простое и бюджетное решение — установить натяжной потолок. Процесс монтажа будет быстрым, «чистым» и не потребует тщательной подготовки поверхности. В этом случае вас не будет беспокоить образование трещин на потолке в процессе усадки дома. Впоследствии можно заменить ПВХ полотно на подшивку листами ГКЛ или нормальное оштукатуривание.

• Стены

Если есть такая возможность, лучше, конечно, избавиться полностью от старого финишного покрытия, удалить грибок, заделать межплиточные швы. Качественная черновая отделка стен — это основа, на которую вы со временем без проблем нанесете краску, штукатурку или поклеите дорогие обои. А в качестве временного варианта можно обойтись простеньким, но симпатичным покрытием из масс-маркета.

Если вы находитесь в строгих рамках временных и финансовых ограничений, выходом могут стать плотные виниловые обои с ритмичным паттерном. С их помощью можно наиболее эффективно замаскировать несовершенства.



Еще один вариант для творческих натур — просто покрасить стены в один тон. Причем можно красить, к примеру, даже поверх отслоившихся фрагментов штукатурки или трещин. Получится покрытие с претензией на бохо-шик — останется только обыграть эту концепцию при дальнейшем оформлении помещения.



Как быть с мебелью

Покупать постоянную мебель или обойтись временными вариантами — решать вам. Однако не стоит забывать, что постоянную мебель придется куда-то вывозить, когда вы решитесь на капитальное преображение своего жилья.

Простую временную обстановку можно продать на «Авито» или других площадках бесплатных объявлений и обзавестись постоянной меблировкой уже после того, как квартира приобретет законченный вид после основательного ремонта.