Временный ремонт в новостройке: особенности проведения

Сделать полноценный ремонт в только что приобретенном жилье не всегда представляется возможным: значительная часть бюджета уже потрачена непосредственно на приобретение квартиры, а часто приходится думать еще и о выплате кредита или ипотеки. Откладывать же переезд на неопределенный срок тоже не хочется.



В этом случае выручит временная отделка. На ней можно сэкономить время и деньги, а прослужит такой ремонт не менее двух лет. Вполне достаточный срок, чтобы поправить финансовые дела и продумать окончательный вариант интерьера.

Особенности временного ремонта в новостройке



По сути, временная отделка — это косметический ремонт помещения, после которого в квартире можно с комфортом жить. Отличает подобный подход в новостройке то, что некоторые капитальные работы провести все-таки придется. Уже на этом этапе не стоит экономить на

• коммуникациях;
• электрике;
• оборудовании мокрых зон.

Переделывать все это после будет сложнее. А неполадки могут привести к плачевным последствиям.

Поэтому не скупитесь на прокладку качественных выводов на кухне и в санузле, замену проводки, а также установку автоматов и датчиков. Пусть это будет неким заделом на будущее.

А вот на остальной отделке вполне можно сэкономить и сделать временный вариант, который впоследствии владелец сможет заменить на более качественный. На данном этапе можно отказаться от

• выравнивания стен, если не предполагается установка встроенной мебели или укладка плитки;
• дорогих материалов: вы все равно замените их через пару лет, поэтому отделывать стены венецианской штукатуркой ни к чему;
• укладки недешевого напольного покрытия;
• монтажа плитки на фартуке в кухне и даже в санузле: пока здесь можно установить панели.

Стоит помнить, что отделка временная, а потому лучше отдавать предпочтение таким материалам, которые впоследствии можно будет легко удалить. К примеру, обои со стен снять намного легче, чем краску. А линолеум поддается демонтажу проще, чем ламинат.

Кроме того, не стоит монтировать конструкции из гипсокартона на потолке. Лучше просто побелить его или покрасить. Еще один вариант — установить натяжной потолок.

Минимум декора



Основная задача при проведении временного ремонта — создание обстановки, в которой удобно жить. Поэтому увлекаться декоративной отделкой не стоит.

Например, если вас привлекают интерьеры в стиле лофт, сейчас самое время провести эксперимент и попробовать создать именно такую обстановку. На время голые поверхности и открытые коммуникации могут стать изюминкой интерьера.

Временная или постоянная мебель?



Один из основных вопросов, который волнует владельцев квартир при проведении временного ремонта: «Какую мебель покупать: дорогую или дешевую?» Обычно второй вариант рациональнее. За дорогие предметы интерьера вы все равно будете беспокоиться при проведении капитальной отделки. Кроме того, их придется куда-то переставлять или даже вывозить.

Однако преимущество временного ремонта состоит в том, что владелец сам вправе выбирать, какие участки квартиры сразу будут отделаны качественно, а какие — нет. Например, если он понимает, что можно затянуть пояс и установить встроенную мебель с заделом на многие годы в кухне, рационально так и поступить. Но тогда и место ее установки придется отремонтировать качественно. Самое главное — быть уверенным в том, что мебель находится на своем месте.

Если же лишних денег попросту нет, лучше и не тратить их на дорогие и массивные предметы интерьера. Лучше предпочесть временный вариант из масс-маркета или даже с сайта перепродаж. Когда вы приступите к ремонту «на века», можно будет просто выставить эти предметы на «Авито».

При этом не стоит сразу обзаводиться большим количеством мебели. При временном ремонте ее должно быть ровно столько, чтобы владелец мог с комфортом существовать в квартире. Минималистичная обстановка в этом случае часто лучший вариант.

«Временно» и «плохо» не синонимы



Очень многие люди в нашей стране продолжают ютиться на съемных квартирах до тех пор, пока не проведут полноценный ремонт в новостройке только по одной причине: считается, что все временное непременно плохо. Но это не так!

У такого бюджетного ремонта есть масса преимуществ.

• Позволяет избежать деформации дорогих конструкций. Первые пару лет новые дома могут «гулять» в той или иной степени. Это зависит от ответственности застройщика и качества материалов, используемых для строительства. Поэтому, например, не совсем «картонную» входную дверь даже целесообразно заменить на новую лишь спустя некоторое время. Так вы сможете более качественно выровнять коробку и смонтировать конструкцию по всем правилам. Аналогично дело обстоит со щелями в напольном покрытии.
• Не будет страшен ремонт у соседей. Помните, что в новую квартиру въезжаете не только вы. Соседи тоже будут проводить ремонтные и отделочные работы. А это порой чревато самыми разными неожиданностями, например, протечками или подсыпанием штукатурки со стен и потолка. При временном ремонте вы не будете так переживать за испорченную отделку.
• У владельца появляется время. А это очень ценный ресурс. Грамотно спланировать будущий интерьер за пару дней — крайне сложная задача. Временная отделка позволит вносить отдельные элементы постепенно. Каждый из них вы сможете тщательно продумать, да и экономить на мелочах не придется.
• Есть возможность «протестировать» планировку. Не всегда сразу удается грамотно расставить мебель и создать удобную планировку. Временный вариант позволяет оценить, как вы будете чувствовать себя при той или иной расстановке. Например, удобен ли вам шкаф в определенной части комнаты и стоит ли монтировать здесь постоянный встроенный вариант.

Стоит ли покупать «ремонт от застройщика»?



Ремонт от застройщика тоже не всегда «зло», если речь идет о временном варианте. Самое главное — уточнить, какие материалы будут использоваться и насколько легко их можно будет демонтировать в будущем.

При этом не стоит выбирать самый дешевый вариант. Тогда с временным ремонтом от застройщика вы сможете прожить даже 5 лет и точно сумеете накопить на желаемую отделку.

Недостатки временного ремонта



Конечно, у временной отделки есть и недостатки, главный из которых — необходимость возвращаться к этому вопросу спустя пару лет. При этом сразу оценить, на сколько растянется переходный период, не представляется возможным, поскольку цены на отделочные материалы постоянно меняются, а в жизни могут возникнуть самые разные ситуации.

Поэтому, чтобы снизить возможный дискомфорт, сразу продумывайте обстановку с прицелом на будущее. Например, если вы планируете расширение семьи, установить в квартире ванну вместо душа и предусмотрите место для детской кроватки и пеленального столика.

Отнеситесь к временному ремонту как к бизнес-проекту



При проведении временного ремонта стоит сразу оценить размер своего бюджета и учесть все капитальные траты. Оставшиеся средства расходуйте с умом и только на то, что необходимо для комфортной жизни. При этом не забывайте рассматривать разные варианты, пользоваться спецпредложениями и следить за изменением цен в строительных и мебельных магазинах.

Сразу же набросайте себе план будущих работ: какую отделку необходимо будет заменить и какие материалы приобрести. Возможно, впоследствии вы будете покупать все необходимое постепенно.